Tổ chức kinh doanh giải đáp BĐS CBRE vừa công bố thông báo thị trường BĐS quý 1/2017. Theo đánh giá của CBRE, tiếp nối tâm lý sáng sủa từ năm 2016, năm 2017 bắt đầu với một quý bận rộn. Tổng cộng có 9.398 căn hộ mở bán từ 35 công trình trên toàn thành phố, cho thấy mức tăng theo quý cả về số lượng và dự án công bố.
Xét theo phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm lĩnh hoạt động mua bán với 62% nguồn cung mới, theo sau là thị phần cao cấp và dân gian. Vấn đề đáng chú ý là số lượng ra mắt mới trong khoảng thị phần dân dã gần gấp 3 lần số lượng tại thời gian quý 4/2016.
Tổng cộng có 6.143 căn hộ được giao dịch trong quý này, điều này cho thấy cốt truyện hoạt động mua bán nở rộ. Doanh số bán hàng tuyệt hảo làm được do chủ đầu tư đưa ra hàng loạt các chính sách bán hàng khuyến mại, đặc biệt là dịp trước tết. Mặc dù, số tiền thu về từ việc bán sản phẩm giảm 7% so với quý trước, đây vẫn là con số đáng kể so với số tiền thu về từ việc bán sản phẩm bán hàng tại thời gian quý 1 của các năm trước.
Thị phần trung cấp và cao cấp đóng góp 76% lượng căn hộ bán trong quý này. Vấn đề đáng để ý là doanh số bán hàng của thị phần dân dã cho thấy sự cải thiện đáng kể khi có đa dạng nguồn cung lớn, cung cấp phổ biến lựa chọn cho khách hàng nhà hơn.
Xét về giá chào bán, các dự án đặt tại các địa điểm đắc địa, cung cấp trọn vẹn các tiện dung, một thể ích cho dân cư có khuynh hướng tăng giá. Hồ hết các phân khúc đều chứng kiến mức tăng giá sơ cấp tính theo năm. Trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng nhanh nhất ở mức 8,4% và 12,3%. Tại thị trường thứ cấp, giá bán nhàng nhàng toàn thị trường giảm nhẹ ở mức 1,4% theo quý, tất nhiên tăng 0,5% theo năm.
Cắt nghĩa về cội nguồn giá BĐS trung quý 1 ghi nhận mức tăng tuyệt vời Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận tìm hiểu CBRE Thủ đô cho biết: "Mặc dầu bất động sản quý đầu năm 2017 không ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ nhưng hoạt động mua bán vẫn tiếp liền đà lớn mạnh của cuối năm 2016. Giá các căn hộ được đẩy lên cao chủ đạo là giá trên thị trường sơ cấp".
"Tại hồ hết các công trình, đợt ra mắt sau đều luôn cao hơn giá đợt mở bán trước. Vấn đề này đã đẩy giá tầm thường toàn hoạt động mua bán lớn mạnh", bà An nhấn mạnh.
Theo thây mặt CBRE, trong mai sau, khu vực phía Tây và phía Tây Nam dự định sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung. Các khu vực khác như Tây Hồ hay Đống Đa – Ba Đình cũng dự kiến chào đón thêm các công trình chất lượng. Như đã nhân thức, các chủ đầu tư trong nước càng ngày càng đon đả hơn đến phân khúc dân gian, vì thế dự kiến trong các quý tới sẽ có phổ biến nguồn cung mới tới từ thị phần này. Đa phần các dự án sẽ đặt tại khu vực ngoài trung tâm.
Theo Trí thức trẻ
Xem nhiều hơn: máy bơm đẩy cao
0 nhận xét: