Ngày 18-1, Pháp Luật TP.HCM đã phản chiếu việc bốn tuần 3-2017, TAND TP.HCM thụ lý vụ mâu thuẫn phù hợp đồng góp vốn giữa Công ti Cổ lỗ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) với bên bị là tổ chức (DN) Hàn Quốc DWS Star Bridge Limited Liability Company (DWS). Tòa xác định Công ti TNHH Quy hoạch và Tạo ra nhà Vn-Hàn Quốc ( VK Housing ) là người có lợi quyền, nghĩa vụ liên quan.
Ngày 20-12-2017, quan toà khắc phục vụ án đã ký Quyết định ứng dụng biện pháp nguy cấp trợ thời thời số 298 có nội dung cho HDTC nhất thời điều hành một khu đất theo yêu cầu của HDTC. Phía VK Housing tố giác yêu cầu hủy bỏ Quyết định 298 vì UBND TP.HCM đã giao công ti khiến cho nhà đầu tư hợp pháp để thi hành dự án khu nhà ở cao tầng The Mark trên khu đất này...
Trao đổi, phổ quát chuyên gia pháp lý kiếm được xét đây là một quyết định tréo ngoe. Bởi lẽ tòa Áp dụng Yếu tố 127 BLTTDS 2015 có nội dung cấm hoặc buộc chấp hành hành vi nhất quyết. Để ứng dụng loại quyết định này thì phải có chứng cứ chứng minh rằng việc VK Housing điều hành, xây dựng dự án trên khu đất là bất hợp lí, làm cho ảnh hưởng đến lợi quyền của HDTC hoặc ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án. Thế nhưng trong vụ này không có gì chứng minh cho việc này.
Mặt khác, biện pháp khẩn cấp tạm bợ thời là cấm hoặc buộc thực hiện hành vi nhất định được xem là “trách nhiệm” mà bị đơn, người liên quan phải chấp hành theo yêu cầu được tòa ưng ý của bên nguyên. Thế nhưng nội dung tòa ứng dụng biện pháp khẩn cấp trợ thời thời trong trường hợp này lại không “cấm” hoặc “buộc” bên bị, người liên quan phải chấp hành bổn phận nào cả mà chỉ thuần tuý là giao “quyền” cho bên nguyên được hưởng, đó là nhất thời điều hành khu đất đang chấp hành dự án.
Chưa kể, khu đất đang được VK Housing khai triển công trình, bắt đầu các hạng mục xây dựng nên việc giao cho HDTC lâm thời quản lý là chưa phù hợp với hiện trạng sử dụng đất thực tại...
Việc thành lập dự án đang bị đình trệ vì quyết định của tòa. Ảnh: P.VÂN
PV đã địa chỉ chỉ đạo TAND TP.HCM và thẩm phán khắc phục án để khiến cho rõ về quyết định tréo ngoe này, đồng thời đặt vấn đề nên chăng tòa cần lưu ý lại, hủy bỏ quyết định nhằm giúp cho các đối tác can hệ kiến thiết dự án và không làm tác động tới không gian đầu cơ. Mọi trách nhiệm tiếp theo sẽ được bên liên quan thực hiện theo phiên bản án có hiệu lực của tòa. Phía TAND TP.HCM cho nhân thức sẽ liên hệ lại trong vòng một vài ngày để giải đáp nhưng tới nay vẫn chưa phúc âm.
Trong khi đó, ngày 23-1, Cục Chấp hành án (THA) dân sự TP.HCM có văn bản trả lời báo, cho nhân thức Quyết định 298 của tòa có nội dung: “Tổ chức kinh doanh cổ phần phát triển và kinh doanh Nhà có trách nhiệm nhất thời thời quản lý khu đất…”. Tuy nhiên khi xác minh thực tiễn thì chẳng hề HDTC đang trực tiếp quản lý khu đất mà do VK Housing quản lý và thuê đội ngũ bảo kê canh giữ. Bởi thế HDTC chẳng thể thực hiện được trách nhiệm tạm điều hành khu đất.
song song, tập đoàn THA cũng không thể đơn vị cưỡng dè bỉu giao đất cho HDTC được vì Quyết định 298 không nói rõ bên nào phải có bổn phận giao khu đất. Bởi vậy, thực hiện viên đã có công văn đề xuất tòa cung ứng thông tin, song song báo cáo về kết quả THA cho tòa biết và yêu cầu tòa sửa đổi, bổ sung Quyết định 298.
Mới đây, TAND TP.HCM đã sửa đổi nội dung Quyết định 298 thành buộc công ti đang chấp hành dịch vụ kiểm soát an ninh liên quan tới tranh chấp, DWS, VK Housing và các cá nhân, công ty khác đang ở hoặc choán dụng (giả dụ có) tại khu đất ra khỏi khu đất để giao khu đất cho HDTC tạm thời điều hành trong thời điểm chờ kết quả khắc phục vụ án.
Cũng theo tòa, trong thời gian chủ chiếm hữu tài sản hoặc người được chủ sở hữu của nả trao quyền chưa vận động các của cải để trên đất ra khỏi khu đất (nếu có), HDTC có bổn phận điều hành và khắc phục các điều nảy sinh với tư cách người lâm thời điều hành. Các điều liên quan đến việc khai triển công trình do các bên hiệp thương, chấp hành theo pháp luật quy định, không thuộc phạm vi vấn đề chỉnh của quyết định này…
Phía VK Housing cho nhân thức sẽ tiếp tục tố cáo quyết định của tòa vì làm cho việc xây dựng công trình bị đình trệ, khiến tổ chức kinh doanh có nguy cơ phải bồi thường hợp đồng xây đắp với các nhà thầu, không đảm bảo tiến độ công trình đã chứng nhận với UBND TP.HCM.
Chúng tôi sẽ tiếp tục địa chỉ với TAND TP.HCM để khiến cho rõ về vụ việc.
Qui định Tp Hồ Chí Minh
0 nhận xét: