Hơn 20 ngày nữa năm 2016 sẽ kết thúc, mở ra một năm mới với nhiều cơ hội và thách thức cho các chủ đầu tư. Lấy 1 tỷ đồng làm cho mức vốn căn bản, liệu một nhà đầu tư bình thường có thể có cách nào sinh lời trong khoảng số tiền này trong năm 2017?
Trao đổi với TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia về tài chính, ông cho biết hiện có 5 kênh để đầu tư, bao gồm: Quà, ngoại tệ, chứng khoán, bất động sản và tiền gửi ngân hàng. Tất nhiên, vị chuyên gia này cũng gấp rút chỉ ra những kênh đầu tư mà theo đánh giá của ông là “nguy hiểm trong năm 2017”.
“Tôi đào thải kênh đầu tư tham gia quà”, ông Trí Hiếu nói. Theo phân tách của ông, thị trường tiến thưởng trong năm đến sẽ có cô động rất lớn, quà trên nhân loại có thể xuống dốc kéo theo hoạt động mua bán vàng nội địa. Do vậy, việc tìm tiến thưởng, chơi vàng tiềm ẩn hồ hết không may.
Yếu tố này cũng diễn ra tương tụ đối với kênh đầu tư ngoại tệ. Ông Hiếu nghĩ rằng có thể dự báo được tỷ giá ngoại tệ tăng hay giảm nhưng tăng/giảm bao nhiêu thì chẳng thể biết được. Khác lạ, vietnam không được phép buôn bán ở kênh này. Những thương lượng ngoại tệ nảy sinh từ yêu cầu phải tới nhà băng để trao đổi trong khoảng tiền đồng sang tiền đô la Mỹ, còn nếu như thương lượng trên hoạt động mua bán chợ đen đồng nghĩa với việc vi phạm quy định. Tương tự, đây cũng không hề là kênh đầu tư tốt.
Đối với kênh đầu cơ chứng khoán, vị chuyên gia này nghĩ là thị trường này trong năm đến sẽ tiếp diễn tăng trưởng. Đương nhiên, ông đặt ra nhân tố về dòng vốn ngoại đang có xu hướng rút khỏi hoạt động mua bán. Theo ước lượng của ông, đã có khoảng 400 triệu đô la bị rút khỏi vn và dòng tiền này có khả năng tiếp tục chảy thoát giả dụ Hiệp nghị TPP bị huỷ.
“Dòng vốn ngoại nhập vai trò rất quan trọng đối với thị trường chứng khoán, giả dụ không có dòng vốn ngoại chảy tham gia vn một cách thức khỏe mạnh, tôi e rằng thị trường này sẽ không phát triển được như chúng ta ước muốn”, ông nói.
Mặt khác, ông Hiếu cũng nhấn mạnh việc đầu tư chứng khoán là cuộc chơi của những người giỏi mà những “tay mơ” có lẽ không nên động tham gia.
Kênh đầu cơ tiếp theo ông nhắc tới là bất động sản. Với 1 tỷ trong tay, nhà đầu tư có thể sắm được một căn hộ dao động trong khoảng 700 đến 1 tỷ đồng ở thị phần giá rẻ. Nhưng ông nghĩ là đây chỉ là “sắm để sống, nhưng nếu như tìm để kinh doanh bất động sản thì e rằng không ổn”.
Trong khoảng ngày 1/1/2017, hệ số rủi ro cho kinh doanh BĐS sẽ tăng trong khoảng 150% lên 200% với tỷ trọng dùng vốn ngắn hạn cho mượn trung và dài hạn của các nhà băng kéo từ 60% xuống còn 50%, nó sẽ làm cho hẹp lại quy mô cho mượn bất động sản và có thể tác động là không dễ dàng cho hoạt động mua bán này.
Bên cạnh đó, là điều TPP cũng đang khiến cho “nản lòng” các chủ đầu tư nước ngoài đang đầu cơ vào BĐS Việt Nam. Bởi vậy, ông Hiếu đánh giá hoạt động mua bán BĐS là 1 chỗ đầu tư nên tham gia, nhưng cần thận trọng.
Cuối cùng là kênh gửi ngân hàng. Với tình hình lợi nhuận suất như hiện giờ, ông cho rằng đây là mức lãi tốt cho tiền gửi, khác lạ là những món tiền khoảng 1 tỷ đồng. Đây cũng là kênh được ông khuyến nghị các chủ đầu tư có trong tay 1 tỷ đồng đầu tư vì “an ninh” dù nó không mang đến trị giá tăng thêm như những kênh khác.
Đồng quan niệm, chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cũng nghĩ rằng đối với những người có trong tay 1 tỷ đồng nên chọn lựa kênh đầu cơ an toàn như là gửi tham gia nhà băng nhất là trong bối cảnh kinh tế tinh vi như năm 2017.
So sánh giữa việc tìm rồi cho thuê 1 căn nhà trị giá 1 tỷ với việc gửi tiết kiệm, ông Long nghĩ là gửi dè xẻn sẽ hiệu quả hơn. Bởi lẽ, căn nhà mua 1 tỷ, cho thuê được 6 – 7 triệu đồng cũng không định hình, nhiều lần. Dường như, nó còn tồn tại phổ quát nhân tố rủi ro trong khoảng người thuê...
Theo ông Long, đầu cơ tham gia bất động sản chỉ nên trong trường phù hợp thị trường đang “sốt nóng” hoặc “sốt lạnh”, phải nhân thức chọn thời điểm, còn không, với mức tiền bình thường, thì nên đầu cơ tham gia ngân hàng và phải biết lựa chọn nhà băng nào có lợi nhuận suất cao.
Theo Trí thức trẻ
0 nhận xét: